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月按揭利率随利率上升

商业看点 时间:2021-10-10 07:00:19

Redfin的一份最新报告显示,美国平均每月抵押贷款利率正在上升,过去六周内,房屋付款额猛增50美元

据房地产经纪公司称,最近几周,基准30年期贷款自6月份以来首次超过3%

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据抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)称,截至10月7日,30年期贷款的利率为2.99%,而15年期贷款的利率约为2.33%。15年期贷款是房主为其抵押贷款再融资的常用选择

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示:“目前,抵押贷款利率仍徘徊在3%附近,需求依然强劲。”

Realtor.com经济研究部经理乔治·拉图(George Ratiu)警告称,抵押贷款利率正处于“上升轨道”,这已经影响到首次购房者的预算

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他说:“按照今天的利率,看中价住房的购房者每月将在抵押贷款支付上多花134美元,每年将多支付1600美元。”

然而,据Redfin称,目前房屋销售仍非常迅速,近一半的人在两周内找到买家。事实上,房屋的售价仍然高于要价

Redfin报告称,在截至10月3日的四周内,新上市房屋的要价创下新纪录,同比上涨12%,中位数为365073美元。整个九月份要价都在上涨,Redfin指出这是“典型的夏末季节性上涨”

由于住房成本上涨,Ratiu预计,今年最后一段时间美国房屋销售速度将放缓

抵押贷款越来越难以支付

费尔韦瑟是一致的

Fairweather表示:“我们可能会看到利率在进入冬季的几个月内上涨,这可能会像2018年末一样减缓需求。”。“这样一来,卖家将很难让买家接受他们天价的要价。”

Redfin指出,价格下跌的上市公司所占比例已经越来越大,这支持了这样一种观点,即股票价格的上涨可能只是略有放缓。

美联社对此报道做出了贡献

标签: #商业看点

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