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专家称,春节期间暂停货币政策以帮助提振住房需求

商业看点 时间:2021-10-10 11:00:16

正如人们普遍预期的那样,印度储备银行(RBI)在今天的两个月一次的货币政策审查会议上保持其关键政策利率不变,同时连续八次保持其宽松立场以支持增长。

然而,房地产专家和开发商对印度储备银行的举措表示欢迎,称此举将在节日期间为房地产市场提供良好服务。

“正如预期的那样,印度储备银行保持货币政策暂停,回购利率保持在4%不变,反向回购利率保持在3.35%。简言之,对于购房者来说,低住房贷款利率制度将继续在市场上实施,并有助于在当前的节日期间提振住房需求。值得注意的是,这是一个住房销售通常激增的时期得益于开发商和贷款银行的诱人报价,”ANAROCK集团董事长Anuj Puri表示。

事实上,经济复苏的萌芽,加上目前的低利率,将在短期至中期内对住宅部门有利。ANAROCK研究表明,与前一季度相比,在当前的节日期间(10-12月),前7大城市的住房需求至少增长了10-15%。2021年第三季度,前7大城市的房屋销售总量接近6.28万套,这已经是疫情以来的最佳季度销售。

普瑞补充道:“如果阿纳洛克的预测是准确的,那么与2020年同期相比,在当前的节日季度,排名前7位的城市的整体房屋销售将至少每年增长35-40%。在2020年第4季度,排名前7位的城市的房屋销售总额接近50900套。”。

印度弗兰克骑士团CMD Shishir Baijal说,“过去几个季度,购房者的期望和对自置居所的态度发生了根本性的变化,这导致住宅房地产行业在各个领域都表现出色。许多因素,特别是需求刺激因素,如印花税的削减、较低的循环利率以及有史以来最低的住房贷款利率一个新的利率,有助于将潜在需求转化为销售。RBI的宽松立场将允许银行继续以当前水平提供住房贷款。”

在这个关键时刻,该行业正处于良好的发展态势,全国疫苗接种率正在令人鼓舞地上升,节日季节正在持续,国家正在开放。现在是确保该行业轨道转变的时候了。对于房地产这样一个与数个其他行业有着紧密联系的行业,采取了重大而及时的措施这将转化为对该国整体经济增长的重大推动。

印度储备银行的政策利率现状意味着低住房贷款利率的持续,这将保持住房需求的势头。

“印度储备银行已连续第8次将回购利率保持在4%不变。我们预计回购利率将保持不变,以在当前的节日期间提振消费。这将大大有助于引导住房销售。自2021年9月以来,几家银行已将其住房贷款利率下调至稳定的回购利率。总体而言,这是一个很好的选择对于能够利用低住房贷款利率和稳定价格的购房者来说,这是一个好时机,”高力集团印度和亚洲市场开发首席执行官Ramesh Nair表示。

印度苏富比国际房地产公司首席执行官阿米特·戈亚尔(Amit Goyal)表示,“在过去几个月里,我们看到主要金融机构将住房贷款利率进一步下调至每年6.5%。印度储备银行行长还宣布,服务业,特别是IT服务业出现了强劲的复苏迹象。本财政年度的预期GDP增长目标已经实现这些因素还表明,近期通胀将放缓。总之,这给印度经济带来了很大的信心,这本身对房地产行业来说是一个巨大的利好因素。”

行业专家预计,由于住房贷款将保持低廉,未来几个月住宅销售将进一步增加。

世邦魏理仕印度、东南亚、中东和非洲董事长兼首席执行官Anshuman杂志表示,“印度储备银行将回购和反向回购利率维持在4%和3.35%的决定来得正是时候,该国正准备迎接住宅销售激增的节日。由于贷款仍将保持低廉,我们预计住宅销售在未来几个月将进一步增加。印度储备银行的重点是恢复和提高利率通过其宽松立场保持增长,同时关注通胀水平,预计将加速经济复苏,中央银行预计2021-2022财年印度经济将以9.5%的速度增长。因此,我们乐观地认为,这一前所未有的增长将是印度房地产市场的好兆头也是。”

标签: #商业看点

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