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房地产经纪人:SBI决定以6.7%的利率提供住房贷款,住房需求将上升

商业看点 时间:2021-09-18 20:00:44

据房地产开发商和顾问称,印度住宅房地产市场预计将在节日期间见证强劲的消费需求,包括SBI在内的多家银行将为住房贷款提供优惠利率。

他们还希望,其他公共和私人银行将很快宣布其住房贷款利率和手续费的节日优惠。

周四,该国最大的贷款机构印度国家银行(State Bank of India)宣布了针对潜在住房贷款客户的各种节日优惠,包括与信用评分挂钩的住房贷款,起价为6.70%,不考虑贷款金额。早些时候,一名借款人获得7500万卢比以上的住房贷款,必须支付7.15%的利率。

Anarock集团主席Anuj Puri表示:“这是SBI的一项极具竞争力的举措,它实际上否定了之前适用于特殊住房贷款利率的所有限制。新的利率不是只关注预算住房,而是真正民主的,因为任何预算带宽的买家都将受益。”普里将SBI的决定称为节日前的“适当时机”。

他说:“今年,在此期间,我们可能会看到房地产板块的吸引力显著提高。免收手续费和与职业挂钩的利息溢价是增加储蓄水平的因素。”。

Puri预计其他贷款人将追随SBI的脚步,以保持竞争力。

Housing.com、Makaan.com和Proptiger.com集团首席财务官Vikas Wadhawan表示,SBI降低住房贷款利率将有助于该行业获得进一步动力。

“价格已经很低,买家将能够节省更多的钱,”他补充道。

印度苏富比国际房地产公司(Sotheby's International Realty)首席执行官阿米特·戈亚尔(Amit Goyal)表示,该国一些主要银行的降息将成为更快决策的催化剂。

“SBI决定提供更低的利率,而不管单位价格或贷款金额如何,这可能也会让奢侈品领域的买家受益。鉴于即将到来的节日,许多印度人认为这是进行大额购买的好时机,降息的时机再好不过了呃,他补充说。

Andromeda首席运营官拉乌尔·卡普尔(Raoul Kapoor)表示,预计各大银行的降息将提振复苏的房地产市场,尤其是在繁忙的节日期间。

Signature Global创始人兼董事长普拉迪普·阿加瓦尔(Pradeep Aggarwal)表示:“市场已经开始上涨,我们预计,SBI最近的决定将有助于扭转局面,并导致销售额大幅增长。”Raheja开发商执行董事纳扬·拉赫贾,他表示,随着经济能力的提高,对经济适用房和中档房的需求将增加。

“这对买家来说将是双倍的好处,因为开发商已经控制住了价格,即使建筑成本在上升,”Raheja补充道。

总部位于诺伊达的ABA公司董事阿米特·莫迪(Amit Modi)希望其他私营和公共部门的银行也会宣布类似举措,以恢复市场信心。

“市场在2021年5月后已经开始看到销售增长,住房贷款利率的降低将进一步提振购买情绪。我们期待着更快的复苏,并希望这项措施将加速该行业比预期更快地达到新冠疫情爆发前的水平,”他补充道。

总部位于古鲁格拉姆的Silverglades group首席执行官阿努巴夫·贾恩(Anubhav Jain)表示,SBI已将贷款利率降至6.7%,从而确立了降低住房贷款利率的趋势。

他补充称,在即将到来的节日期间,这将大大提振房地产行业。

“购房者将有权以6.7%的利率获得住房贷款,而不考虑贷款金额。早些时候,寻求住房贷款超过7500万卢比的人被要求支付相对较高的利率。此外,取消工薪和非工薪区分的决定是受欢迎的,并使整个过程更加简单和透明。”杰恩说。

SBI表示,随着SBI新提议的推出,借款人现在可以以低至6.70%的利率获得任何金额的住房贷款,这将导致节省45个基点(bps),这意味着对于一笔为期30年的7500万卢比的贷款,可以节省超过800万卢比的利息。

此外,适用于非受薪住房借款人的利率比适用于受薪借款人的利率高15个基点。贷款人已经消除了受薪借款人和非受薪借款人之间的这种区别。

该行曾表示,现在,没有向潜在的住房贷款借款人收取与职业相关的利息溢价。

最近,Anarock发布了当前日历年的房屋销售预测,预计2021年七个主要城市的需求将增长30%,达到近180万套。

然而,该公司表示,需求仍将低于新冠肺炎爆发前的水平。

2019年,新德里、孟买大都会区(MMR)、浦那、班加罗尔、海得拉巴、钦奈和加尔各答七个城市的房屋销售达到261358套。

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